Was dem einen Recht ist, ist dem anderen billig. Das gilt insbesondere für Immobilieneigentümer. Ab wann hat ein Wohnungseigentümer auf der Eigentümerversammlung Stimmrecht. Und was ist die so genannte “werdende Gemeinschaft” Lesen Sie, wo Ihr rechtlicher Status liegt.

Der Status Wohnungseigentümer verleiht gleichzeitig den Status des Eigentümergemeinschaftsmitglieds. Damit ist man unweigerlich an die Gemeinschaftsordnung gebunden. Lesen Sie, was alles in die Gemeinschaftsordnung gehört und was nicht.

Über das Gemeinschaftseigentum haben alle Eigentümer gemeinsam zu entscheiden. Mit dem Sondereigentum kann der Eigentümer machen, was er möchte, vorausgesetzt, es verstößt nicht gegen die Hausordnung.

Auch über Dinge, die nicht zu seinem Sondereigentum gehören, kann der Wohnungseigentümers verfügen, wenn er ein Sondernutzungsrecht hat. Häufig betrifft dies Terassen, KfZ-Stellplätze, Kellerräume und so weiter. Hier sollten Wohnungseigentümer gut über ihre Rechte bescheid wissen.

Wohnungseigentümer sollten nicht nur ihre Rechte kennen, sondern auch ihre Pflichten. Oft ist nichts belastender, als eine Fehde unter Nachbarn, die nicht sein muss, wenn sich jeder an die Regeln hält. Gewisse Belästigungen wie Kinderlärm oder das Flötenspiel des Nachbarn gehören allerdings zum normalen gemeinschaftlichen Leben dazu und müssen wohl oder übel geduldet werden.